Giãn xây – mô hình đầu tư linh hoạt và thông minh đang trở thành xu hướng được giới đầu tư săn đón tại Vinhomes Golden City. Thay vì đóng toàn bộ chi phí xây dựng ngay từ đầu, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán phần giá trị đất, phần còn lại được “giãn” sang giai đoạn hoàn thiện, kéo dài thời gian xây dựng. Dưới đây là sáu lý do thuyết phục khiến bất động sản giãn xây tại Vinhomes Golden City trở thành lựa chọn ưu tiên:
1. Vốn ban đầu nhẹ, chỉ từ 1,26 tỷ đồng
Với mức giá trị chỉ từ 1,26 tỷ – tương đương chi phí giải phóng mặt bằng và giá trị đất nền – nhà đầu tư đã có cơ hội sở hữu lô liền kề hoặc biệt thự mini ngay trong lõi phân khu chiến lược. Con số này thấp hơn nhiều so với việc đóng toàn bộ chi phí xây dựng và hoàn thiện thô của một căn nhà đồng bộ. Nhờ đó, các nhà đầu tư cá nhân hoặc nhóm nhỏ có năng lực tài chính vừa phải vẫn dễ dàng “xuống tiền” ngay khi dự án mở bán.
2. Lãi trên vốn cao hơn – lợi nhuận “full” ngay khi hoàn thiện
Thay vì phải đầu tư đến 100% giá trị căn nhà, mô hình giãn xây chỉ yêu cầu thanh toán trước 30% giá trị (tương ứng phần đất). Khi căn nhà hoàn thiện, toàn bộ giá trị tài sản đã hoàn chỉnh sẽ thuộc về nhà đầu tư. Nhờ vậy, tỉ suất lợi nhuận trên số vốn ban đầu (ROI) gia tăng đáng kể, mang lại lợi nhuận “đậm” mà không cần bỏ ra toàn bộ vốn sàn. Đây chính là ưu thế lớn cho những ai muốn tối ưu nguồn vốn trong khi vẫn nắm giữ tài sản tiềm năng.
3. Đơn giá xây dựng cố định – bảo vệ trước biến động thị trường
Trong bối cảnh giá nguyên vật liệu xây dựng liên tục leo thang, việc giữ nguyên đơn giá xây dựng từ thời điểm ký hợp đồng mua đất là lợi thế hiếm có. Nhà đầu tư sẽ không phải chịu tác động của việc tăng giá thép, xi măng hay nhân công trong tương lai, giúp chủ động tính toán chi phí cuối cùng và đảm bảo biên lợi nhuận như kỳ vọng.
4. Thời gian “khoảng thở” 18 tháng không phát sinh thanh toán
Mô hình giãn xây cho phép phân tán chi phí hoàn thiện nhà vào các giai đoạn sau – thông thường là sau khi nhận giấy phép xây dựng và khi hoàn thiện thô. Trong khoảng thời gian tối đa 18 tháng kể từ khi đóng phần đất ban đầu, nhà đầu tư không cần nộp thêm phí. Đây là “khoảng thở” tài chính quý giá, giúp chuyển vốn sang các kênh đầu tư khác như chứng khoán, tiền số hoặc chứng chỉ quỹ, gia tăng cơ hội thu lợi kép trước khi phải chuẩn bị kinh phí hoàn thiện bất động sản.
5. Giãn tiến độ nhận nhà để chờ sóng hạ tầng, tăng giá tài sản
Việc nhận nhà muộn hơn – có thể là 2–3 năm sau khi mua đất – không phải là bất lợi mà là chiến lược đầu tư thời điểm “tiền đề”. Trong khoảng thời gian chờ đợi, các hạng mục hạ tầng quanh dự án (đường giao thông, công viên, trường học, trung tâm thương mại) sẽ dần hoàn thiện và đi vào vận hành. Điều này giúp giá trị bất động sản gia tăng đáng kể khi căn nhà được bàn giao. Nhà đầu tư vừa có lợi từ hiệu ứng phát triển hạ tầng, vừa linh hoạt lựa chọn thời điểm bán hoặc cho thuê để đạt lợi nhuận tối ưu.
6. Kịch bản đầu tư thông minh – nắm bắt xu hướng, chinh phục lợi nhuận dài hạn
Bất động sản giãn xây tại Vinhomes Golden City không chỉ phù hợp với nhà đầu tư cá nhân muốn tối ưu nguồn vốn, mà còn là lựa chọn chiến lược cho các nhóm đầu tư chuyên nghiệp. Việc tận dụng đòn bẩy tài chính, phân tán chi phí và “bắt đúng nhịp” hạ tầng tạo ra sức lan tỏa giá trị. Đồng thời, thương hiệu Vinhomes cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp đảm bảo thanh khoản nhanh và tiềm năng tăng giá bền vững trong vòng 5–10 năm tới.
Giãn xây tại Vinhomes Golden City hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành kênh đầu tư “vừa nhẹ vốn, vừa đậm lời”: vốn ban đầu thấp, lãi suất vốn trên tài sản cao, chi phí xây dựng cố định, khoảng thời gian không phát sinh thanh toán kéo dài, lợi thế chờ hạ tầng và tiềm năng tăng giá mạnh. Đây chính là bước đi thông minh cho những nhà đầu tư nhạy bén, mong muốn tận dụng tối đa nguồn lực và nắm bắt xu hướng thị trường. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chi tiết, phương án tài chính linh hoạt và lựa chọn lô đất tiềm năng phù hợp nhất!
